Estimation théorique
Rue Henri Lenne,59283 Raimbeaucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Lenne,59283-Raimbeaucourt indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncheaux (59408), comprenant 1601 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncheaux (59408), comprenant 1601 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 618 | RUE HENRI LENNE | 5 | 84 | 280 | 150400€ | 1790€ |
2020-12-11 | 523 | RUE HENRI LENNE | 4 | 80 | 270 | 151050€ | 1888€ |
2023-05-12 | 486 | RUE HENRI LENNE | 5 | 176 | 383 | 335000€ | 1903€ |
2020-08-21 | 666 | RUE HENRI LENNE | 3 | 78 | 251 | 205000€ | 2628€ |
2022-06-28 | 706 | RUE HENRI LENNE | 2 | 50 | 93 | 125000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 398 | RUE HENRI LENNE | 6 | 74 | 275 | 135000€ | 1824€ |
2021-10-28 | 340 | RUE HENRI LENNE | 5 | 98 | 382 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-26 | 374 | RUE HENRI LENNE | 5 | 95 | 1725 | 179600€ | 1891€ |
2020-03-05 | 185 | RUE HENRI LENNE | 4 | 107 | 107 | 97000€ | 907€ |
2022-11-14 | 185 | RUE HENRI LENNE | 5 | 117 | 262 | 181000€ | 1547€ |
2020-05-29 | 185 | RUE HENRI LENNE | 5 | 117 | 262 | 156000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 214 | RUE HENRI LENNE | 4 | 95 | 87 | 165300€ | 1740€ |
2022-10-19 | 128 | RUE HENRI LENNE | 5 | 83 | 160 | 153000€ | 1843€ |
2021-10-11 | 214 | RUE HENRI LENNE | 4 | 120 | 98 | 85000€ | 708€ |
2021-11-08 | 858 | RUE HENRI LENNE | 6 | 110 | 755 | 177699€ | 1615€ |
2021-02-23 | 102 | RUE HENRI LENNE | 6 | 130 | 840 | 293900€ | 2261€ |
2023-06-22 | 55 | RUE HENRI LENNE | 4 | 167 | 433 | 364000€ | 2180€ |
2020-06-16 | 56 | RUE HENRI LENNE | 6 | 155 | 221 | 209500€ | 1352€ |
2022-06-07 | 147 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 376 | 109000€ | 1434€ |
2022-12-20 | 147 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 376 | 122000€ | 1605€ |
2023-06-27 | 147 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 190 | 120100€ | 1102€ |
2019-12-30 | 193 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 238 | 33000€ | 600€ |
2019-06-07 | 133 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 192 | 176000€ | 1600€ |
2022-09-23 | 133 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 192 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-14 | 180 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 316 | 126400€ | 1859€ |
2020-10-16 | 81 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 108 | 186 | 148000€ | 1370€ |
2021-06-30 | 298 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 196 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-12 | 75 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 199 | 226 | 180000€ | 905€ |
2020-12-04 | 368 | RUE PASTEUR | 2 | 47 | 132 | 93000€ | 1979€ |
2021-05-11 | 75 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 142 | 168 | 110000€ | 775€ |
2020-02-05 | 81 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 94 | 94 | 127000€ | 1351€ |
2022-09-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 105 | 175 | 172800€ | 1646€ |
2021-11-26 | 179 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 161 | 105000€ | 1221€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 513 | 139000€ | 2044€ |
2020-01-24 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 179 | 171000€ | 1336€ |
2020-09-30 | 193 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 99 | 207 | 137800€ | 1392€ |
2020-07-24 | 215 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 85 | 162 | 131500€ | 1547€ |
2020-08-25 | 452 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 518 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-12 | 249 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 81 | 365 | 160000€ | 1975€ |
2023-06-15 | 54 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 99 | 527 | 180000€ | 1818€ |
2022-09-22 | 58 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 595 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 97 | 264 | 172000€ | 1773€ |
2020-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 567 | 283220€ | 1816€ |
2020-12-08 | 311 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 105 | 480 | 271500€ | 2586€ |
2022-09-28 | 187 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 111 | 223 | 155100€ | 1397€ |
2023-01-30 | 330 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 107 | 3590 | 290000€ | 2710€ |
2023-04-25 | 187 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 85 | 71 | 82000€ | 965€ |
2023-06-16 | 561 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 166 | 43 | 380100€ | 2290€ |
2020-09-15 | 153 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 105 | 935 | 140300€ | 1336€ |
2022-09-06 | 207 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 306 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-30 | 113 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 5 | 150 | 445 | 265050€ | 1767€ |
2020-01-30 | 53 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 3 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2022-08-08 | 290 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 71 | 209 | 136300€ | 1920€ |
2020-11-19 | 253 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 113 | 500 | 272000€ | 2407€ |
2022-12-09 | 134 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 4 | 90 | 695 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 146 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 373 | 204000€ | 2147€ |
2022-10-21 | 111 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 415 | 226000€ | 1614€ |
2021-02-11 | 101 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 111 | 325 | 177000€ | 1595€ |
2023-02-09 | 168 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 77 | 149700€ | 1944€ |
2021-03-31 | 81 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 454 | 224000€ | 2517€ |
2019-06-14 | 134 | RUE DES ALLIES | 8 | 155 | 138 | 243000€ | 1568€ |
2019-11-29 | 410 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 125 | 660 | 140000€ | 1120€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES ALLIES | 4 | 60 | 121 | 119000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DES ALLIES | 4 | 60 | 121 | 133500€ | 2225€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DES ALLIES | 3 | 86 | 109 | 109000€ | 1267€ |
2021-05-28 | 578 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 142 | 724 | 403000€ | 2838€ |
2020-09-18 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 180 | 182000€ | 1655€ |
2021-09-24 | 455 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 328 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU PLANTIS | 5 | 90 | 0 | 45000€ | 500€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU PLANTIS | 5 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-10-07 | 403 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 5 | 124 | 382 | 170000€ | 1371€ |
2020-07-31 | 472 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 128 | 90000€ | 750€ |
2021-06-25 | 164 | RUE DU PLANTIS | 4 | 84 | 200 | 188500€ | 2244€ |
2022-04-08 | 888 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 600 | 226800€ | 2607€ |
2019-10-29 | 808 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 665 | 225000€ | 1654€ |
2019-07-31 | 98 | RUE LEON BLUM | 6 | 137 | 152 | 232000€ | 1693€ |
2021-08-02 | 112 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 850 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-11 | 688 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 200 | 1996 | 484510€ | 2423€ |
2022-07-07 | 169 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 112 | 131500€ | 1644€ |
2022-06-07 | 132 | RUE LEON BLUM | 5 | 103 | 1625 | 255000€ | 2476€ |
2020-11-13 | 309 | RUE JULES FERRY | 5 | 215 | 285 | 294800€ | 1371€ |
2020-11-16 | 855 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 202 | 2660 | 393000€ | 1946€ |
2020-12-21 | 687 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 108 | 945 | 245000€ | 2269€ |
2020-10-15 | 244 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 250 | 105000€ | 1458€ |
2019-08-30 | 103 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 387 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 210 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 168 | 972 | 357000€ | 2125€ |
2019-10-16 | 187 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 149 | 624 | 329000€ | 2208€ |
2020-07-08 | 543 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 81 | 1666 | 135000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 180 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 211 | 105000€ | 1117€ |
2022-07-15 | 228 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 149 | 270 | 315000€ | 2114€ |
2021-06-01 | 644 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 4 | 74 | 235 | 163600€ | 2211€ |
2019-12-13 | 271 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 96 | 1481 | 286000€ | 2979€ |
2019-11-18 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 418 | 164000€ | 1673€ |
2021-12-29 | 48 | RUE JULES FERRY | 5 | 200 | 286 | 234000€ | 1170€ |
2021-06-16 | 315 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 102 | 873 | 297300€ | 2915€ |
2022-06-28 | 466 | RUE LEON BLUM | 4 | 116 | 731 | 266000€ | 2293€ |
2020-10-29 | 31 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 676 | 205000€ | 2228€ |
2022-04-07 | 270 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 130 | 164000€ | 2733€ |
2019-06-26 | 270 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 130 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-12 | 47 | RUE EGALITE | 3 | 105 | 181 | 98000€ | 933€ |
2020-11-27 | 18 | CHEM VERT | 5 | 103 | 520 | 245000€ | 2379€ |
2020-02-12 | 17 | CHEM VERT | 4 | 101 | 542 | 244965€ | 2425€ |
2019-12-10 | 70 | PL CLEMENCEAU | 3 | 90 | 225 | 247500€ | 2750€ |
2020-11-27 | 165 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 64 | 162000€ | 2160€ |
2021-08-06 | 165 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 64 | 166600€ | 2221€ |
2021-04-23 | 64 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 117 | 164 | 179000€ | 1530€ |
2023-04-20 | 327 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 115 | 804 | 307040€ | 2670€ |
2019-06-25 | 46 | PL CLEMENCEAU | 3 | 87 | 165 | 72000€ | 828€ |
2022-11-25 | 170 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 970 | 273200€ | 2577€ |
2023-04-12 | 65 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 63 | 214 | 281925€ | 4475€ |
2022-06-01 | 468 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 44 | 583 | 164000€ | 3727€ |
2022-05-12 | 180 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 970 | 232000€ | 2900€ |
2021-10-18 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 119 | 398 | 107500€ | 903€ |
2021-03-15 | 498 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 134 | 354 | 142090€ | 1060€ |
2023-04-13 | 498 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 134 | 354 | 171000€ | 1276€ |
2021-05-26 | 504 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 38 | 191 | 50000€ | 1316€ |
2020-02-06 | 825 | RUE DE LA GARE | 7 | 197 | 584 | 220000€ | 1117€ |
2022-07-07 | 197 | RUE DU CORNET | 5 | 82 | 431 | 126500€ | 1543€ |
2023-06-21 | 70 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 102 | 130000€ | 1171€ |
2021-04-19 | 70 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 58 | 455 | 98681.4€ | 1701€ |
2019-09-25 | 70 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 58 | 455 | 222500€ | 3836€ |
2020-07-30 | 70 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 68 | 145 | 117080€ | 1722€ |
2022-05-05 | 265 | RUE VOLTAIRE | 3 | 117 | 55 | 120000€ | 1026€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DU MUGUET | 4 | 91 | 700 | 230000€ | 2527€ |
2019-06-28 | 753 | RUE LEON BLUM | 6 | 177 | 2217 | 475900€ | 2689€ |
2019-07-09 | 6 | RUE AUGUSTIN TIRMONT | 7 | 201 | 728 | 365000€ | 1816€ |
2021-07-12 | 618 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 978 | 336600€ | 2244€ |
2020-01-16 | 138 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 968 | 237000€ | 2370€ |
2021-09-24 | 133 | RUE DU BOUVALOT | 5 | 98 | 306 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 76 | RUE DU BOUVALOT | 5 | 95 | 649 | 201000€ | 2116€ |
2022-02-25 | 555 | RUE DU HAUT | 4 | 112 | 221 | 258800€ | 2311€ |
2021-02-26 | 111 | RUE DU BOUVALOT | 3 | 42 | 125 | 57000€ | 1357€ |
2020-06-12 | 481 | RUE DU HAUT | 5 | 107 | 334 | 219000€ | 2047€ |
2022-02-11 | 706 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 80 | 638 | 147000€ | 1838€ |
2020-12-23 | 441 | RUE DU HAUT | 3 | 76 | 215 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-23 | 463 | RUE DU HAUT | 4 | 130 | 243 | 238000€ | 1831€ |
2019-07-29 | 163 | RUE DU MUGUET | 3 | 93 | 636 | 244000€ | 2624€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DES FUSCHIAS | 4 | 91 | 610 | 222000€ | 2440€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU BOUVALOT | 3 | 59 | 75 | 137000€ | 2322€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DU BOUVALOT | 4 | 91 | 834 | 308200€ | 3387€ |
2020-09-02 | 547 | RUE DE LA GARE | 5 | 158 | 912 | 335000€ | 2120€ |
2020-12-18 | 428 | RUE DU HAUT | 3 | 48 | 344 | 90000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 199 | RUE AUGUSTIN TIRMONT | 4 | 125 | 97 | 174500€ | 1396€ |
2023-05-17 | 386 | RUE DU HAUT | 3 | 80 | 515 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-08 | 462 | RUE DE LA GARE | 5 | 102 | 476 | 224000€ | 2196€ |
2022-01-26 | 315 | RUE DU HAUT | 3 | 69 | 300 | 193350€ | 2802€ |
2019-10-24 | 358 | RUE DU HAUT | 8 | 255 | 609 | 310000€ | 1216€ |
2020-02-17 | 491 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 389 | 257000€ | 3096€ |
2021-08-10 | 213 | RUE AUGUSTIN TIRMONT | 3 | 75 | 70 | 117500€ | 1567€ |
2023-05-31 | 231 | RUE AUGUSTIN TIRMONT | 5 | 90 | 638 | 180000€ | 2000€ |